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幾十年后,會有多少房子荒廢?為什么留給后代的將會是負擔?

時間:2019-06-29 15:10來源:新電梯中國 作者:駐家金陵
  新電梯中國網訊(微信號:新電梯、新電梯網)

  如今我國的房子反正是夠住了,就算是空置率沒有全方面的統計出來數據,但是無疑,很多城市的房子空置率都是很高的。有人說,房子多不是好事,想想一個小區有一千戶,實際上入住率還不到30%,這是一件多么可怕的事情?一方面是炒房客的可怕,一方面是高房價帶來的恐懼感。房子浪費、空置在那里并不是一件好事,這和我們買房的時候的景象差別太大了,很多時候,新房開盤的時候房子都被搶售一空,那么,既然那么多人買房,為什么小區入住率那么低呢?

  仔細想想,現在的房子空置咋那里,房價也沒有降下來,未來房子到底如何去庫存呢?隨著一些城市人口的減少,這些荒廢的房子到底怎么辦呢?試想想,一個小區本來人住的不多,房子卻那么多,這巨額的維護成本該怎么辦呢?房子的空置就是資源的浪費,幾十年后,會有多少房子荒廢?為什么留給后代的將會是負擔?

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  首先就是,肯定會有一批空置房荒廢。在2018年底,西南財大中國家庭金融調查中心發布的數據顯示,住房空置率為21.4%。或許過去還可以說,這些房子放在那里會升值,但是如果是小城市的房子,想的第一個要素不應該是是否能升值,而是房子能否變現。

  其次,一些“老破房”肯定會荒廢。之前筆者也寫過一些文章,是關于高層建筑的拆遷的問題的文章,這些老破房未來如何拆遷?價值在哪里呢?這就是留給后代的問題。開發商在瘋狂拿地建房的時候,是否有想過那么一天呢?現在拿地,要么是空地,要么是拆遷戶的房子,但是幾十年后呢?哪有那么多土地讓人拿,這些高層建筑舊了之后總會需要拆遷建設新的房子的,但是,33層的住戶啊,這一棟房子就居住了很多戶的人家,拆遷補償如何計算?明明占地面積不大,偏偏補償費用又是一筆不小的費用,開發商壓力很大。

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  而且,房價也是留給后代的問題,房子荒廢在那里,偏偏空置率那么高,房價還沒有解決,這對于后代來說也不是一件好事。可以說,哪一代都是辛苦的,雖然很多人說,未來的孩子可能一人就能有三套房子,自己的一套,父母的一套,爺爺奶奶的一套。這完全是錯誤的結論,雖然房子確實多,但是一人的名字,未來在房產稅的壓力下,不會加在多個房產證上面。而且,這些房子又不是沒有壽命,一些舊房子總會賣出去。

  一人手里有個兩套房子,在未來可能是很正常的事情,但是,樓市發展到現在,留給后代的問題確實很多,至于如何解決,就是后代的問題了。

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