用戶名 密碼 驗證碼 注冊通行證

“按需維保”之路還有多遠?

時間:2018-12-04 14:56來源:新電梯中國 作者:趙文鵬
  新電梯中國網訊
 

 

  11月2日,旌陽一小區的電梯頻繁遭到業主投訴。根據旌陽新聞的記者采訪可以知道,該小區的電梯故障頻出,引起業主的極大不滿。







  通過物業提供的《電梯來電來訪登記》我們可以看出,在10天內,電梯居然出現了5次故障,其中1次還是電梯困人。

  遇到這樣的情況,物業一般都會要求電梯維保單位加強電梯維修、保障電梯安全運行。在理想的情況下,電梯維修好以后,業主一般都會“原諒”之前的電梯故障。但是這次,就沒有這么簡單,業主普遍對電梯維保質量進行質疑,甚至要求電梯維保單位將更換的電梯零件進行公示、以加強監督。



  根據業主的描述,該電梯維保單位和物業的法人是同一人,其中緣由暫且不提。

  由“外行”的業主質疑專業的電梯維保單位,乍看起來匪夷所思,但是細想起來,更多的是無奈。作為公共設施的電梯,原本是為了給業主帶來便利,不想缺成了安全隱患,對于業主,這顯然是無法接受的。
  8月25日發生的“湖北老人被困電梯10多分鐘 維保單位被罰8萬”事件,又將電梯維保單位推上風口浪尖。根據當事人的描述與質監部門的調查,一致認為主要問題出在了電梯維保上。

  部分電梯維保單位不按照安全技術規范進行電梯維保、對維保質量不重視,已經屢見不鮮。從全國各地的電梯維保質量監督抽查來看,雖然合格率普遍很高(部分省市甚至達到90%),但是還有10%的電梯存在各種各樣的問題,以全國近500萬臺的電梯保有量來看,這個數字不容忽視。值得一提的是,電梯維保質量監督抽查按照一套抽查機制執行,對于每家維保單位維保電梯都設有抽查上限,不能單純的按照500萬臺的10%,而得出全國有近50萬臺電梯不合格。但是電梯維保質量監督抽查也一定程度上反映了當地的電梯整體維保質量,具有重要的參考和借鑒意義。
  至于部分電梯維保單位為何不能按照安全技術規范進行電梯維保,其中緣由很多、原因復雜,涉及的單位也多,此時暫不細說。
  從上面2個事例來看,業主普遍反映的是電梯維保單位“不認真、不履職”,但是從電梯維保單位的角度來看,有可能是另外一種說法。按照TSG T5002-2017 電梯維護保養規則來看,半月維保的項目為31項,其中大部分都是“清潔、潤滑”,這也是為什么一部分電梯維保工自稱“掃灰工”的原因。在季度維保、半年維保、年度維保中,維修項目會進行增加,而平日的半月維保項目,對于熟練工來說,維保時間非常短暫。對于一些質量好、使用年限短的電梯,花費的維保時間更少。

  那么,為什么業主覺得此時電梯“應該維保”了,而部分維保單位卻認為此時電梯“不需要維保”或者“剛剛維保過”?在2018年2月《國務院辦公廳關于加強電梯質量安全工作的意見》中,提到了“按需維保”,但是到底“需”的程度是什么、如何判定“需”、以及對應不同程度的“需”應做到怎樣的維保,目前還沒有明確的指導意見出臺。

  其實在2017年甚至更早,已經提出了“按需維保”的概念。

  到了2018年10月,蘇州正式啟動電梯“按需維保”,對于落實《國務院辦公廳關于加強電梯質量安全工作的意見》的要求,做出積極貢獻。

  對此,編者提出一些不成熟的意見、以供參考,如有不足,請批評指正:
  從中我們可以看到,對于“需”的判定,要從諸多方面進行綜合分析、重新制定每一臺試點電梯的維保周期,這個工作量是非常巨大的。以蘇州為例,蘇州目前電梯保有量近11萬臺,想要重新建立電梯“按需維保”數據庫,是需要投入巨大人力的,單單依靠市管局的力量,恐怕是不夠的,網上流傳由電梯維保單位自行制定相關標準,目前還難以知其真偽。此外,電梯的安全狀態不是靜態而是動態的,隨著梯齡和外界條件在不停發生變化,這對“按需維保”又提出了新的要求。況且,想要判定“需”,需出臺相關細則,而這個細則是否與其他省市有出入、是否要與國家保持統一,是否適用于所有電梯,以及判定“需”后如何進行維保、進行監管,都要進行一系列相關部署和安排。
  2018年作為全面深化改革的重要一年,在電梯安全方面取得重要成果,尤其是《國務院辦公廳關于加強電梯質量安全工作的意見》的出臺,為“按需維保”提供了重要支持。編者相信,電梯主管部門和其他組織為“按需維保”的順利開展已經做了大量的工作,對切實提高電梯安全水平、保障電梯出行安全做出許多努力。“按需維保”雖然任重而道遠,但是距離成功之路真的不遠了。

新電梯中國網曝料熱線:13703160955;Email:[email protected];[email protected]
QQ:270206927; 新電梯QQ交流群:82958246; 微信公眾號:cnlift
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:

新 聞 推 薦

cheap louis vuitton fake bags authentic beats by dre pro box air jordan 11 dmp gold eyelets new balance 574 review
彩票开奖查询彩之网实时统计